继委托贷款合同纠纷后，中关村又添新纠纷。
7月3日，中关村公告称，公司全资子公司北京华素堂养老产业投资有限公司（以下简称：“华素堂养老”）之全资子公司北京泰和养老服务产业发展有限公司（以下简称“久久泰和”）因房屋租赁、销售代理合同纠纷涉案总金额为1310.63万元。
中关村表示，此次房屋租赁、销售代理合同纠纷将对公司利润产生负面影响。
目前，中关村养老医疗业务以基础养老为中心，以医养结合和康养保健为两翼。《财经新康养》注意到，孙公司久久泰和是中关村布局康养业务的重要抓手，据介绍，2024年，久久泰和当选为北京市老龄产业协会理事单位。
中关村合同纠纷接二连三
今年6月，一封《执行裁定书》让上市公司中关村20多年前的一项委托贷款合同纠纷案浮出水面。
6月20日，中关村公告称，受委托贷款合同纠纷影响，公司此次银行账户累计235.20万元资金被冻结。中关村被冻结银行账户涉及资金占公司最近一期经审计货币资金的比例为1.55%，占公司最近一期经审计净资产的比例为0.15%。
按下葫芦浮起瓢，中关村如今再陷合同纠纷。
7月3日，中关村公告称，孙公司久久泰和因房屋租赁、销售代理合同纠纷涉案总金额高达1310.63万元。
公告称，被告久久泰和与原告北京长城节能锅炉厂存在房屋租赁合同纠纷（以下简称“案件一”）涉案金额为110.77万元，目前二审已判决。
此前，案件一的一审判决显示，确认原告北京长城节能锅炉厂与被告久久泰和签订的房屋租赁合同于2024年3月31日解除；被告久久泰和于一审判决生效后七日内向原告赔偿经济损失63.46万元；驳回原告的其他诉讼请求。
目前，案件一的二审判决显示，驳回上诉，维持原判；二审案件受理费7384元，由久久泰和负担。
销售代理合同纠纷已和解：中关村需支付243.38万元佣金
《财经新康养》注意到，目前久久泰和与张浩存在销售代理合同纠纷（以下简称“案件二”）也达成和解。
久久泰和与张浩之间的销售代理合同纠纷具体是什么？
此前公告显示，原告久久泰和与被告张浩曾签订《委托销售协议书》，双方就各自的权利义务、佣金结算方式等进行了明确的约定。
根据《委托销售协议书》相关约定，久久泰和按照《服务合同书》市场营销额的一定比例为税后费用结算给张浩作为市场推广佣金。
根据《委托销售协议书》相关约定，当客户完成签约付款后发生《服务合同书》约定退款情况的，张浩应当向久久泰和退还该客户100%的佣金。
原被告双方的合作关系已于2023年12月31日终止，结合原告向被告支付的佣金情况及被告负责销售的久久泰和项目的退费情况，已发生退费金额3950.26万元。经过原告核算，被告张浩须向原告返还佣金共计1199.87万元。
就佣金返还问题，原告久久泰和与被告张浩沟通多次，被告张浩均不予以返还。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。据悉，案件涉及4份《委托销售协议书》，构成四个不同的法律关系。
目前，案件二也达成和解。
法院对案件二出具的《民事裁定书》显示，准许久久泰和撤诉。双方已签署《和解协议》，久久泰和将分四次向张浩支付佣金共计243.38万元，与张浩签订的4份《委托销售协议书》均已到期并终止，双方再无其它争议。本协议签订之日起七天内张浩撤回对久久泰和的反诉。
中关村看好康养业务发展前景
据了解，上市公司中关村主要涉及生物医药及健康品、养老医疗、商砼等业务。
截至2024年年底，作为中关村的大股东和二股东，国美控股集团有限公司（以下简称“国美控股”）和国美电器有限公司（以下简称“国美电器”）对中关村的持股比例依次是24.71%和6.75%。值得一提的是，国美控股的实际控制人为黄光裕。
2025年一季度，中关村实现营收6.16亿元，同比增长1.63%；实现归母净利润为0.16亿元，同比增长35.47%。
分业务来看，2024年中关村养老医疗行业营收微跌，毛利率为负。年报显示，2024年中关村养老医疗行业实现营业收入为1.25亿元，同比下降3.90%，该业务毛利率为负9.60%。
养老医疗行业对中关村整体业绩贡献较小，但中关村近年来在养老医疗领域的布局值得一提。
2024年年报显示，依据属地政府通知要求，中关村持续推进全资子公司北京久久泰和中医医院有限公司（以下简称“北京久久泰和中医医院”）的搬迁工作。2024年末，已完成新址选定并正式进入工程建设阶段，医院新址面积将扩大一倍以上，为后续业务跨越式发展打下坚实基础。
2023年，北京久久泰和中医医院机构类别由一级变更为二级，并取得由北京市海淀区卫生健康委员会颁发的最新《医疗机构执业许可证》；该院的北京市医疗保障定点医药机构级别由一级升为二级。中关村表示，上述工作的顺利完成，有助于提升北京久久泰和中医医院的知名度，树立良好的企业形象，进一步推进和完善公司康养业务战略布局。
此外，2024年，中关村结合自身业务优势和公司发展战略要求，通过全资子公司华素堂养老收购公司控股股东国美控股持有的成都温江国美互联网医院有限公司（以下简称：“国美互联网医院”）51%股权；交易完成后，子公司华素堂养老持有国美互联网医院51%股权，国美控股持有国美互联网医院49%股权；国美互联网医院将成为华素堂养老的控股子公司，并纳入公司合并报表范围。
目前，中关村正在积极探索以“精准营养”为特色的业务模式。
